1、透光性: 半透明是膜結構較顯著的特征，與其它材料相比，無論是在美觀上或是在操作上，都有顯著的優越性；散射光線，去除眩光，能將光線廣泛地漫射到其內部空間；材料內部涂層具有較高的反射率，能在夜間保持室內的照明效果；夜間逆光照射下表面發光；自然照明，節省能源。

　　2、能源節省:膜結構外形美觀，同時又為人們創造了自然光采光的環境，與玻璃材料相比，它大大減少了熱量的傳遞，與不透光的材料相比，減少了室內照明用電，使用膜結構對能源問題的影響：在熱帶地區，減少了空調制冷用電量；在寒冷地區，增加了室內取暖設備的用電。

　　3、聲學效果: 建筑聲學主要是A、 排除外界噪聲 B、吸收室內回音 膜結構的膜材料，能讓室內0-60HZ的低頻率噪音透過，較大面積和較高特殊需求的，可以采用專門的內膜材料，吸收噪聲；當然，膜材料對外部噪音減少阻隔能力是有限的，因此當對外部隔噪聲要求較高時，膜材料可能是不適合的。

　　4、防火 :膜材料完全滿足防火規范的要求，因此在高度和間隙度允許下，膜結構適合于任何一種建筑，通常自動滅火系統對膜材料是適合的，防火設計時應從總體考慮。

耐用性 按照膜材料基材及表面涂層的不同，膜材料壽命分為幾個5、等級：5年、10-15年及較久性膜材。

　　設計: 結構與建筑的完全結合，找形來保證系統的靜態平衡；應力分析非線性及大變位；膜結構找形的互反雙曲面；適合各不同地區的風雪荷載。

　　以滌綸織物為基材進行PVC涂層，一般情況下需對其表層進行處理，以改善表面性能，目前常用的方法是在其表層涂敷PVDF(聚二氟乙烯)、聚丙烯、納米Ti02，貼PVF(聚氟乙烯)膜。

　　PVC建筑膜材料的開發和應用得比較早，其基材為聚酯類、聚酰胺類的纖維織物。涂層主要為聚氯乙烯類（PVC）樹脂，依據功能要求不同涂層的重量應在400～1500g/m2之間，面層宜選用聚偏氟乙烯樹脂（PVF）、聚二氟乙烯樹脂（PVDF）、聚丙烯樹脂（ACRYLIC）、硅樹脂等，且應具有改進PVC膜材料的自潔性及抗老化性能的功能。PVC建筑膜材按強度等級分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ級。PVC膜材料的厚度應大于0.5mm。面層在保質期內應具有穩定的抗腐蝕、抗紫外線的侵蝕能力，并應具有自潔性能。 

　　第三類為ETEF(乙烯一四氟乙烯共聚物)，

　　由ETFE（乙烯-四氟乙烯共聚物）生料直接制成。ETFE不僅具有優良的抗沖擊性能、電性能、熱穩定性和耐化學腐蝕性，而且機械強度高，加工性能好。近年來，ETFE膜材的應用在很多方面可以取代其他產品而表現出強大的優勢和市場前景。這種膜材透光性特別好，號稱“軟玻璃”，質量輕，只有同等大小玻璃的1%；韌性好、抗拉強度高、不易被撕裂，延展性大于400%；耐候性和耐化學腐蝕性強，熔融溫度高達200℃；具有良好的聲學性能。自清潔功能使表面不易沾污，且雨水沖刷即可帶走沾污的少量污物，清潔周期大約為5年。另外，ETFE膜可在現成預制成薄膜氣泡，方便施工和維修。ETFE也有不足，如外界環境容易損壞材料而造成漏氣，維護費用高等，但是隨著大型體育館、游客場所、候機大廳等的建設，ETFE更突顯自己的優勢。目前生產這種膜材的公司很少，只有ASAHIGLAS（AGC）、日本旭硝子、德國科威爾等少數幾家公司可以提供ETFE膜材，這種膜材的研發和應用在國外發達國家也不過十幾年的歷史。 北京奧運會場館“鳥巢”和“水立方”膜結構采用的就是ETFE膜材，是目前國內最大的ETFE膜材結構建筑，膜材采用進口產品。“鳥巢”采用雙層膜結構，外層用ETFE防雨雪防紫外線，內層用PTFE達到保溫、防結露、隔音和光效的目的。